Επίσημα από τις Βρυξέλλες αποφάσισαν για τις αντικειμενικές αξίες στην Ελλάδα - Πότε θα αλλάξουν και ποιοι κερδίζουν ή χάνουν

Αναρτήθηκε από ........  energoipoliteskv.blogspot.com

- Με βάση το Μνημόνιο οι αντικειμενικές αξίες έπρεπε να αλλάξουν το 2012
- Καταγγελίες ότι το πάγωμα στις αντικειμενικές στα ακίνητα γίνεται για φοροεισπρακτικούς λόγους
- Η απάντηση του Όλι Ρεν ήρθε μετά από ερώτηση του ευρωβουλευτή Θεόδωρου Σκυλακάκη
- Χαμένοι θα βγουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε ακριβές περιοχές όπως Εκάλη και Βουλιαγμένη

 Από το 2016 θα ισχύσουν οι νέες αναθεωρημένες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στην Ελλάδα, σύμφωνα με απάντηση του αντιπροέδρου της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Όλι Ρεν σε ερώτηση του Προέδρου της Δράσης και ευρωβουλευτή της Ομάδας "Συμμαχία Φιλελευθέρων και Δημοκρατών για την Ευρώπη", Θόδωρου Σκυλακάκη.

Συγκεκριμένα, ο κ. Όλι Ρεν δήλωσε ότι η εναρμόνιση των αντικειμενικών αξιών στις πραγματικές, οι οποίες προβλεπόταν με βάση το μνημόνιο ότι θα γίνουν το 2012, αναβάλλεται για το 2016.

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση , η απάντηση του κ.Ρεν υπήρξε η εξής: "Οι ελληνικές αρχές συνεχίζουν τις εργασίες επί της τυπικής διαδικασίας για την αναθεώρηση της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, ώστε να εναρμονιστούν καλύτερα με τις τιμές της αγοράς. Η τυπική αυτή διαδικασία θα ισχύει για τους σκοπούς της φορολογίας ακινήτων για το οικονομικό έτος 2016".

Σε σχετική δήλωσή του ο κ.Σκυλακάκης επισημαίνει, μεταξύ άλλων, ότι "η αναβολή της διαρθρωτικής αυτής αλλαγής γίνεται καθαρά με εισπρακτικές επιδιώξεις και αποδεικνύει δυστυχώς ότι τόσο η ελληνική πλευρά, που προφανώς έχει συμφωνήσει με την απόφαση αυτή, όσο και η ευρωπαϊκή, αδιαφορούν για τις διαρθρωτικές αλλαγές όταν θεωρούν ότι μπορούν να εισπράξουν ευκολότερα φόρους, ακόμα κι αν αυτό συνεπάγεται την πιο ακραία, παράλογη και παράνομη φορολογία, όπως είναι η φορολογία ανύπαρκτης περιουσίας".

Ποιοί χάνουν από το πάγωμα και ποιοί θα βγουν κερδισμένοι

Ουσιαστικά κάτι τέτοιο σημαίνει πως οι χαμένοι θα είναι όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται στις λεγόμενες "ακριβές" περιοχές όπου οι τιμές ζώνης είναι πλέον υψηλότερες από τις εμπορικές. Επίσης χαμένοι θα είναι και οι ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων, όπου οι συντελεστές εμπορικότητας είναι υψηλοί.

Για παράδειγμα στην Εκάλη όπου οι τιμές ζώνης είναι ακόμα και 30% υψηλότρες από τις εμπορικές, οι ιδιοκτήτες θα ζημιωθούν, ενώ ανάλογη τύχη θα έχουν πχ και οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη Βουλιαγμένη όπου εκεί οι τιμές ζώνης είναι έως και 35% υψηλότερες από τις εμπορικές.

Αντίθετα κερδισμένοι θα είναι από αυτό το πάγωμα οι ιδιοκτήτες ακόμα και πολυτελών ακινήτων, αλλά των οποίων τα ακίνητα βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος. Επίσης, κερδισμένοι θα είναι οι ιδιοκτήτες στις λεγόμενες φθηνότερες περιοχές, καθώς οι τιμές ζώνης είναι μικρότερες από τις εμπορικές.

Για παράδειγμα οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή του Ίλιον θα είναι κερδισμένοι, καθώς εκεί οι εμπορική αξία ενός ακινήτου είναι έως και 80% από την αντικειμενική αξία του, ενώ ανάλογη περίπτωση θεωρείται και το Περιστέρι με την τιμή ζώνης να είναι έως και 54% χαμηλότερη από την εμπορική.

Από  .......  newsit